أفضل 10 أماكن للاستثمار في العقارات بالعالم في عام 2023
سواء كنت مستثمرًا ذكيًا تبحث عن الشيء الكبير التالي أو وافدًا جديدًا حريصًا على الانغماس في عالم العقارات المثير ، فهذه المقالة هي دليلك النهائي لاتخاذ قرارات استثمارية ذكية في العام المقبل. لذا ، انضم إلينا ونحن نستكشف أفضل 10 أماكن للاستثمار في العقارات في عام 2023 لإطلاق العنان لنجاحك.
قائمة محدثة لأفضل 10 أماكن للاستثمار في العقارات بالعالم عام 2023
1. دبي ، الإمارات العربية المتحدة
دبي وجهة جذابة للغاية للاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة. تقدم سياسات ضريبية مواتية ، وبنية تحتية قوية ، وتزايد عدد السكان ، واقتصاد متنوع ، مما يساهم في نمو سوق العقارات. استثمرت الحكومة بكثافة في مشاريع سكنية وتجارية جديدة ، مما أدى إلى زيادة الطلب. في عام 2021
شهدت دبي ما يقرب من 61.241 صفقة عقارية بسبب بنيتها التحتية ذات المستوى العالمي. علاوة على ذلك ، فإن غياب ضريبة الأملاك وضريبة الدخل وضريبة القيمة الإيجارية وضريبة القيمة المضافة ، جنبًا إلى جنب مع صناعة السياحة المزدهرة ، يغذي الطلب على الفنادق والمنتجعات.
2. كاليفورنيا ، الولايات المتحدة الأمريكية
كاليفورنيا هي الولاية المرغوبة للاستثمار العقاري بسبب عدد سكانها الكبير واقتصادها القوي ونمط حياتها المرغوب فيه. تشهد سان فرانسيسكو ووادي السيليكون ارتفاعًا في الطلب على المساكن تغذيها شركات التكنولوجيا وسوق عمل قوي. تستفيد لوس أنجلوس من صناعة الترفيه والسياحة.
تزدهر المدن الساحلية مثل سان دييغو وسانتا باربرا بشواطئ جذابة ومجتمعات راقية. سوق العقارات في كاليفورنيا قوي ، لكن الأسعار يمكن أن تكون باهظة. يجب على المستثمرين البحث بدقة والنظر في إمكانات النمو قبل الشراء. تعتبر العناية الواجبة ضرورية للنجاح في المشهد الاستثماري المتنوع في كاليفورنيا.
3. أونتاريو ، كندا
تقدم أونتاريو ، كندا ، فرصًا ممتازة للاستثمار العقاري مع خيارات العقارات المتنوعة والاقتصاد القوي الذي شهد نموًا ثابتًا في السنوات الأخيرة. تمتعت المقاطعة باستمرار بتوسع اقتصادي مطرد ، مما يجعلها واحدة من أكبر عشر مقاطعات في كندا.
على مدار الخمسة عشر عامًا الماضية ، أظهر سوق الإسكان الكندي معدل نمو سنوي متوسط قدره 6.11٪ ، مدفوعًا بشكل أساسي بقطاعي التصنيع والتعليم الراسخين. مع واحدة من أعلى معدلات الحصول على درجة جامعية في البلاد ، استفاد اقتصاد أونتاريو بشكل كبير من هذا العامل.
4. برلين ، ألمانيا
إن اقتصاد برلين المزدهر وثقافتها النابضة بالحياة وتكاليف المعيشة المعقولة تجعلها جذابة للغاية. ارتفعت أسعار العقارات في برلين بشكل مطرد على مدى العقد الماضي ، مع متوسط ارتفاع بنسبة 4.2٪ في عام 2020. مع انخفاض معدل ملكية المنازل بنسبة 14٪ وتزايد سوق الإيجار ، تقدم المدينة عقارات متنوعة للمهنيين الشباب والعائلات. توفر شعبية برلين بين السياح ورجال الأعمال ، إلى جانب الكثافة السكنية العالية ، فرصًا استثمارية عالية العائد.
5. لندن ، المملكة المتحدة
تعد لندن ، المملكة المتحدة ، مركزًا عالميًا للتمويل والثقافة ، حيث تجتذب العديد من المشترين الدوليين. على الرغم من آثار خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ووباء COVID-19 ، فقد أظهر سوق العقارات في لندن مرونة ، مع زيادة في الأسعار بنسبة 1.9٪ في عام 2020. لا تزال المنطقة المركزية الرئيسية ، التي يفضلها المشترين الأثرياء ، نقطة ساخنة للاستثمار ، حيث تفرض العقارات الفاخرة أسعارًا مميزة . تضم لندن واحدة من أكبر التجمعات السكانية وتشتهر بتأثيرها في الموضة والموسيقى والأفلام والمسرح.
6. نيو ساوث ويلز ، أستراليا
تعتبر نيو ساوث ويلز ، أستراليا ، الولاية الأكثر اكتظاظًا بالسكان في البلاد والخيار المفضل للاستثمار العقاري. إنه يمثل فرصة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في الخارج بأسعار معقولة مع إمكانات تأجير عالية. سيدني ، عاصمة الولاية ، تحظى بتقدير عالمي كمدينة مميزة ذات سوق عقارات نابض بالحياة. تقدم نيو ساوث ويلز مجموعة متنوعة من العقارات ، بدءًا من الشقق المطلة على البحر إلى العقارات الريفية ، والتي تلبي مصالح كل من المشترين المحليين والدوليين.
7. أوكلاند ، نيوزيلندا
أوكلاند ، نيوزيلندا ، هي مدينة سريعة التوسع في المحيط الهادئ تكتسب شهرة كمركز استثمار عقاري واعد. مع اقتصاد مزدهر ومستويات معيشية ممتازة ، أوكلاند جذابة للمستثمرين بسبب النمو السكاني وسوق العقارات القوي. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من العقارات ، بما في ذلك الشقق الحضرية ومنازل الضواحي ، والتي تلبي تفضيلات المشترين المختلفة. تعمل أوكلاند كمقر للعديد من الشركات والبنوك النيوزيلندية البارزة والعديد من الشركات الدولية ، مما يعزز جاذبيتها.
8. باريس ، فرنسا
باريس ، فرنسا ، تقف كمدينة معترف بها عالميًا تشتهر بثقافتها وتاريخها وروعتها المعمارية. إنه يمثل فرصة جذابة للاستثمار العقاري ، مع عائدات إيجارية قوية وطلب مرتفع. تفتخر المدينة بمؤسسات تعليمية ممتازة ، ومرافق رعاية صحية ، وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في جميع أنحاء العالم ، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين أو أولئك الذين يسعون إلى الانتقال. أظهرت أسعار العقارات في مناطق الاستثمار في باريس استقرارًا نسبيًا ، حيث شهدت متوسط زيادة بنسبة 8.7٪.
9. سنغافورة
تشتهر سنغافورة بمناخها السياسي والاقتصادي المستقر ، وتوفر مستوى معيشة مرتفع وبنية تحتية متطورة. شهدت أسعار المساكن في سنغافورة زيادة ملحوظة ، حيث ارتفعت بنسبة 11٪ خلال العام ، متجاوزة المكاسب السابقة البالغة 10.6٪. بفضل بنيتها التحتية المتقدمة واستقرارها الاقتصادي وجودة الحياة الاستثنائية ، أصبحت سنغافورة وجهة مرغوبة للغاية للمسافرين من رجال الأعمال والسياح. توفر الدولة المدينة أيضًا سياسات ضريبية مواتية للاستثمارات العقارية ، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين الأجانب الذين يبحثون عن فرص عقارية في آسيا.
10. هونج كونج ، الصين
هونج كونج ، المشهورة بكثافتها السكانية العالية ، تواجه طلبًا كبيرًا على العقارات. على الرغم من التحديات الاقتصادية التي فرضها وباء COVID-19 ، ظل سوق العقارات في هونغ كونغ مستقرًا في عام 2022. ولاحظت مناطق الأعمال المركزية ، بما في ذلك Central و Sheung Wan ، نموًا ملحوظًا في الأسعار بسبب مواقعها الرئيسية والطلب القوي على المكاتب و مساحات البيع بالتجزئة. بفضل وصلات النقل الممتازة إلى البر الرئيسي للصين وجنوب شرق آسيا ، فإنها تقدم فرصة مثالية للاستثمار العقاري في الخارج.
من خلال الرؤى القيمة وتحليل الخبراء ، فأنت جاهز لاتخاذ قرارات مستنيرة واغتنام الفرص المذهلة في العام المقبل. سواء كنت تطارد نبض مدينة صاخبة أو تبحث عن الهدوء في جوهرة خفية ، فإن هذه الوجهات الرائعة توفر إمكانية تحقيق نمو وربحية ملحوظة.
تابع المزيد:
))بالفيديو|| حيوان مفترس يظهر بعد 100 عام على “انقراضه”
)) شاهد: تحوّل لون مياه نهر بردى في دمشق إلى اللون الأحمر والخبراء يوضحون
